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碧桂園現金余額高達2683.5億元創歷史新高
來源:中新網湖南 發布時間:2020年03月27日 17:14
來源:中新網湖南 2020年03月27日 17:14


  3月27日,碧桂園(02007.hk)發布2019年業績報告,在行業資金面持續收緊的背景下,碧桂園的財報難能可貴地做到了“一高一低”:可動用現金余額約2683.5億元,達到公司歷史最高水平;凈借貸比率同比下降3.3個百分點至46.3%。

  銷售、利潤、現金大幅增長

  根據公告,截至2019年12月31日止年度,碧桂園集團連同其合營企業及聯營公司,共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金額約人民幣5,522.0億元,歸屬本公司股東權益的合同銷售面積約6,237萬平方米,同比分別增長10.0%和15.2%。

  目前,房企普遍以全口徑進行業績披露,將集團連同合營、聯營公司所有項目計入業績,不考慮是否操盤及實際股權占比。

黄色在线播放  記者發現,自2018年7月起,碧桂園僅公布權益銷售數據,不再公布全口徑銷售數據。

  碧桂園合作項目較多,以湖南為例,碧桂園在長沙、衡陽、婁底、常德、邵陽等地,均跟本地企業或其余百強房企有合作項目,合作對象包括龍湖、美的、五江等知名企業。

  與全口徑銷售額相比,權益銷售額是碧桂園按項目持股比例應占的銷售額,擠去“水分”后的數據,能更真實地反映碧桂園的經營情況,對行業從業者和投資者更有參考意義。

  利潤方面,碧桂園集團2019年毛利約為人民幣1,266.4億元,同比增長23.6%;利潤約為人民幣612.0億元,同比增長26.1%。

  公司股東應占利潤約為人民幣395.5億元,同比增長14.2%。公司股東應占核心凈利潤約人民幣401.2億元,同比增長17.6%。

  除了銷售業績和利潤,在普遍認為房地產行業處于下行趨勢的背景下,負債和現金流備受外界關注。

  截至2019年12月31日,碧桂園可動用現金余額約2683.5億元,達到公司有史以來最高水平。此外,碧桂園另有3167.9億元的銀行授信額度未使用,現金流十分充裕。

黄色在线播放  報告期內,碧桂園凈借貸比率僅為46.3%,較2018年同比下降3.3個百分點。碧桂園自2007年上市以來,連續12年將凈借貸比率保持在70%的紅線以下,是行業內少有的兼顧規模增長和負債管控的企業之一。

  更難能可貴的是,碧桂園自2016年起第四次連續在年末實現正凈經營性現金流。凈經營性現金流為正,說明企業當期通過經營本身便可實現現金良性循環,不需要依賴外部融資來支撐現金流,在資金密集型的房地產行業實屬難得,民營企業中更為少見。

  錢怎么花?

黄色在线播放  報告期內,碧桂園可動用現金余額約2683.5億元,以及3167.9億元未使用銀行授信,兩者相加達到了5851.4億元。

  這么充裕的現金流,該怎么花?

黄色在线播放  其傳統主業——房地產無疑是重要的投資板塊。

黄色在线播放  盡管當前經濟形勢復雜,但碧桂園堅持長期看好新型城鎮化前景,對中國經濟穩定增長、長期向好抱有堅定的信心。

  碧桂園創始人、董事會主席楊國強表示:“如今城鎮化還在進行中,憑借在全國廣泛而均衡的土地布局,碧桂園已經證明了堅持城鎮化路線所帶來的競爭力,走出了屬于自己的路。”

  另外,新興產業如機器人、現代農業也將是碧桂園持續“花錢”的方向。

  在公司總部層面,碧桂園旗下廣東博智林機器人公司自2018年7月成立以來,已累計遞交專利申請2258項(其中發明專利1428項、實用新型751項)。2020年3月9日,碧桂園農業對價3億元收購華大基因農業控股有限公司80%股權,成為華大農業控股股東。業內人士認為,這是中國農業領域一次非常有特別和規模的并購,碧桂園有望利用自身龐大的市場優勢和產業優勢,結合華大農業的科技優勢和在農業領域10余年的研發積累,打造覆蓋研發端、生產端到銷售端的全產業鏈現代農業。

(湘江智谷·人工智能科技城規劃效果圖)

黄色在线播放  在區域層面,長沙市政府、湘江新區、岳麓區和碧桂園集團湖南區域統一規劃、共同運營的湘江智谷·人工智能科技城項目,總占地面積14.34平方公里,旨在構建全球領先的人工智能創新研發平臺、成果技術轉化平臺及產業應用示范平臺。

  3月18日下午,湘江智谷·人工智能科技城作為湖南省目前在建的規模最大的AI產業園區,入選2020年湖南省重點建設項目名單(第二批)。按照計劃,湘江智谷·人工智能科技城展覽館將于2020年年中對外開放。

【編輯:黃詩立】
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